Купля-продажа квартир (долей в квартирах). Купля-продажа нежилых помещений.
В регистрацию перехода права собственности входят следующие юридические услуги:
1.Сбор документов необходимых для регистрации купли-продажи квартиры (доли в квартире).
2.Согласование условий сделки и оформление всех необходимых документов (договора купли-продажи, акта приема-передачи, оформление банковских ячеек для взаиморасчетов и др.)
3.Подача и получение зарегистрированных документов.
При необходимости можем предложить сокращенные сроки регистрации перехода права собственности на квартиры (доли в квартире).
Мы готовы предложить Вам весь комплекс услуг связанных с приобретением или продажей объектов недвижимости, начиная от проверки «чистоты» сделки, подготовки необходимых документов в регистрационную палату, предложим «безопасные» варианты оплаты объекта, проконсультируем по вопросам налогообложения и проведем государственную регистрацию купли-продажи.
Стоимость услуг по сопровождению сделки купли-продажи нежилого помещения — от 20 000 рублей.
Дополнительно оплачиваются расходы на государственную пошлину 7 500 рублей и расходы на нотариуса.
Ускоренная регистрация перехода права собственности на жилые помещения (не более 3-5 рабочих дней).
Ускоренная регистрация перехода права собственности на нежилые помещения (не более 5 рабочих дней).
Регистрация залога (ипотеки) жилых и нежилых помещений
Стоимость услуг по регистрации договора залога — от 20 000 рублей.
Регистрация договора залога (ипотеки) недвижимого имущества является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Мы готовы предложить Вам весь комплекс услуг связанных с регистрацией договора залога, начиная от составления договора, экспертизы уже имеющегося договора залога, подготовки необходимых документов, проконсультируем по вопросам налогообложения и проведем государственную регистрацию договора залога.
_____________________________________________ ООО "ЮрСервис" Широкий спектр юридических услуг. http://legal-service.3dn.ru тел. (495) 778-2124
Как происходит регистрация перехода права собственности при купле-продаже недвижимости.
Регистрация перехода права собственности происходит путем заключения договора купли-продажи. Право собственности возникает с момента регистрации права собственности нового собственника (ст. 223 ГК РФ, ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). То есть вы становитесь собственником не в момент подписания договора и акта приема-передачи, а только после внесения записи в ЕГРП. Это означает, что Вы становитесь собственником недвижимого имущества не в момент подписания договора купли-продажи и даже не в момент оплаты, а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
В г. Москва, документы на регистрацию перехода права собственности, подаются в территориальную приемную Управления Федеральной Регистрационной Службы (ФРС).
Регистрация (иоптеки) залога
Пункт 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что любой договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в том же порядке, который устанавливается при регистрации сделок с соответствующим имуществом. Если договор об ипотеке не зарегистрировать на государственном уровне, то он признается недействительным. С момента государственной регистрации договора залога у залогодержателя возникает право залога. Стороны имеют право получить выписку о регистрации ипотеки.
Условия регистрации ипотеки таковы:
- права владельца закладываемой недвижимости должны быть зарегистрированы;
- договор об ипотеке заключается в письменной форме с соблюдением общих правил ГК РФ;
- предмет залога принадлежит залогодателю (или юридическому/физическому лицу, которого представляет залогодатель) на правах собственности или хозяйственного ведения (если залогодатель – унитарное предприятие, то требуется согласие Мингосимущества на залог имущества);
- лицо, предоставившее в залог имущество организации-собственника, имеет право распоряжаться закладываемым имуществом;
- предмет залога не должен быть обременен предыдущим залогом, кроме случаев, когда предыдущий залог допускает последующий и этот факт отражается в договоре;
- предмет залога не должен быть изъят из оборота.
Мы знаем все о государственной регистрации!
Подробности, относительно ускоренной процедуры регистрации можно узнать по телефону: (495) 778-2124
_____________________________________________ ООО "ЮрСервис" Широкий спектр юридических услуг. http://legal-service.3dn.ru тел. (495) 778-2124
Главная 
