В регистрацию перехода права собственности входят следующие юридические услуги:

1.Сбор документов необходимых для регистрации купли-продажи квартиры (доли в квартире).

2.Согласование условий сделки и оформление всех необходимых документов (договора купли-продажи, акта приема-передачи, оформление банковских ячеек для взаиморасчетов и др.)

3.Подача и получение зарегистрированных документов.

При необходимости можем предложить сокращенные сроки регистрации перехода права собственности на квартиры (доли в квартире).

 

Мы готовы предложить Вам весь комплекс услуг связанных с приобретением или продажей объектов недвижимости, начиная от проверки «чистоты» сделки, подготовки необходимых документов в регистрационную палату, предложим «безопасные» варианты оплаты объекта, проконсультируем по вопросам налогообложения и проведем государственную регистрацию купли-продажи.

 

Стоимость услуг по сопровождению сделки купли-продажи нежилого помещения — от 20 000 рублей.

Дополнительно оплачиваются расходы на государственную пошлину 7 500 рублей и расходы на нотариуса.

Ускоренная регистрация перехода права собственности на жилые помещения (не более 3-5 рабочих дней).

Ускоренная регистрация перехода права собственности на нежилые помещения (не более 5 рабочих дней).

 

Регистрация залога (ипотеки) жилых и нежилых помещений

Стоимость услуг по регистрации договора залога — от 20 000 рублей.

Регистрация договора залога (ипотеки) недвижимого имущества является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Мы готовы предложить Вам весь комплекс услуг связанных с регистрацией договора залога, начиная от составления договора, экспертизы уже имеющегося договора залога, подготовки необходимых документов, проконсультируем по вопросам налогообложения и проведем государственную регистрацию договора залога.

 

_____________________________________________
ООО "ЮрСервис"
Широкий спектр юридических услуг.
http://legal-service.3dn.ru
тел. (495) 778-2124

 

 

Регистрация перехода права собственности происходит путем заключения договора купли-продажи. Право собственности возникает с момента регистрации права собственности нового собственника (ст. 223 ГК РФ, ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). То есть вы становитесь собственником не в момент подписания договора и акта приема-передачи, а только после внесения записи в ЕГРП. Это означает, что Вы становитесь собственником недвижимого имущества не в момент подписания договора купли-продажи и даже не в момент оплаты, а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

В г. Москва, документы на регистрацию перехода права собственности, подаются в территориальную приемную Управления Федеральной Регистрационной Службы (ФРС).

 

Регистрация (иоптеки) залога

Пункт 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что любой договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в том же порядке, который устанавливается при регистрации сделок с соответствующим имуществом. Если договор об ипотеке не зарегистрировать на государственном уровне, то он признается недействительным. С момента государственной регистрации договора залога у залогодержателя возникает право залога. Стороны имеют право получить выписку о регистрации ипотеки.

 

Условия регистрации ипотеки таковы:

- права владельца закладываемой недвижимости должны быть зарегистрированы;

- договор об ипотеке заключается в письменной форме с соблюдением общих правил ГК РФ;

- предмет залога принадлежит залогодателю (или юридическому/физическому лицу, которого представляет залогодатель) на правах собственности или хозяйственного ведения (если залогодатель – унитарное предприятие, то требуется согласие Мингосимущества на залог имущества);

- лицо, предоставившее в залог имущество организации-собственника, имеет право распоряжаться закладываемым имуществом;

- предмет залога не должен быть обременен предыдущим залогом, кроме случаев, когда предыдущий залог допускает последующий и этот факт отражается в договоре;

- предмет залога не должен быть изъят из оборота.

 

Мы знаем все о государственной регистрации!

Подробности, относительно ускоренной процедуры регистрации можно узнать по телефону: (495) 778-2124

 

_____________________________________________
ООО "ЮрСервис"
Широкий спектр юридических услуг.
http://legal-service.3dn.ru
тел. (495) 778-2124